Page 6 - MAGAZINE ABRY 27

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Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

Sujet quotidien dans nos médias : La situation de l’immobilier en France et dans
le Monde. Si les analyses divergent parfois dans leurs projections, les experts s’ac-
cordent à penser que la progression du marché immobilier en 2023, et sans doute
2024, devrait être plus mesurée que les années précédentes.

Pour autant, devons-nous renoncer à tout projet immobilier ? Chez ABRY, nous
ne le pensons pas. Nous nous engageons depuis toujours auprès de nos clients
dans leurs projections et réalisations, et nous pensons que cette conjoncture parti-
culière est le bon moment pour faire un point sur votre situation. Point dont la pre-
mière étape est l’estimation de vos biens par un professionnel.

C’est pour cela que nous renouvelons l’opération « La semaine de l’estimation»,
et vous offrons de réaliser gratuitement l’avis de valeur du bien de votre choix -
qu’elles que soient vos raisons de l’entreprendre. Ces raisons sont aussi variées
que nombreuses :

1 - Vous souhaitez vendre : En fixant votre prix de vente au plus juste en fonc-
tion des qualités de votre bien et du marché immobilier, vous avez plus de
chance d’attirer des acheteurs potentiels et de vendre rapidement.

2 - Vous changez de vie (séparation, divorce…) : En cas de partage du patri-
moine immobilier, l’agent immobilier est l’interlocuteur garantissant la neutralité
par une évaluation objective.

3 - En cas de succession ou de donation : L’administration fiscale demandera
à connaître la valeur vénale du bien transmis afin de déterminer les droits de
succession. Faire appel à un agent expérimenté vous assure un calcul au plus
juste de ces droits.

4 - Vous êtes soumis à l’impôt sur la fortune immobilière ou engagé dans une
procédure de contrôle fiscal : l’administration peut demander une estimation du
prix de vos biens.

5 - Vous avez récemment fait des travaux ? Vérifiez la plus-value que ceux-ci
apportent à votre bien.

6 - Vous investissez, vous souhaitez louer votre bien: Pour fixer le prix du loyer
le plus juste, l’estimation de votre bien sécurisera votre investissement par le
calcul de sa valeur sur le marché.

Depuis la rentrée, nos collaborateurs ont réalisé 132 estimations. C’est dire si la
demande est forte et nos équipes mobilisées. L’accroissement de ces demandes
montrent le besoin de beaucoup de clients de se baser sur des informations finan-
cières personnelles. Certes le marché est soumis à des conjonctures qui l’influent,
cependant chaque situation est unique. Seul un professionnel apporte les informa-
tions fiables sur lesquelles s’appuyer au-delà des généralités.

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